Aktsomhetsvurderinger i Joh. Johannson Invest konsern per 30.06.2023

Beskrivelse av virksomhetens organisering, driftsområde, retningslinjer og rutiner.

Joh Johannson Invest AS eier gjennom holdingselskapet Joh Johannson Eiendom AS en rekke datterselskapet og andeler i tilknyttede selskaper samt øvrige investeringer.


Andel > 50%Andel 50% - 20% <Andel < 20%
Lørenskog Handelseiendom ASExsentra Eiendom ASKtp Invest AS
Fornebuveien Kontorbygg ASHandelseiendom Gjøvik ASUnion Real Estate Fund
Automobil Handel Vest ASFornebu Gateway ASAtlantic Sapphire ASA
Fantoft Eiendomsinvest ASTrd Campus Holding ASUnion Real Estate Fund
Alna Senter Holding ASFp Bolig Holding ASCloudberry Clean Energy ASA
Motor Holding ASStavanger Handelseiendom Holding ASNykode Therapeutics AS
Bredvik Marina Eiendom ASHandelseiendom Øst ASN2 Applied AS
Tønsberg Handelseiendom Holding ASBrick Utvikling ASSafe Deposit Holding AS
Asker Handelsbygg ASTrucklog ASConcilia Retail Property AS
Oslo Handelsbygg ASSki Sentrum Eiendom ASInnomar AS
Brobekk Handelseiendom ASWilberg Atrium Holding ASAurora Eiendom AS
Billingstadsletta ASMathuset Winter ASReq AS
Volvat Boligutvikling ASRåbekken Holding ASUnion Core Plus Fund I Holding AS
Værste ASBrunlanes Eiendom AS
Bbb Holding ASPone Biometrics AS
Brj Boliginvest Holding ASFiskher AS
Fornebuhøyden Holding ASStor-oslo Eiendom Holding AS
Merkur Bygginvest ASUnion Real Estate Fund Iv Holding AS
Strandveien 16-18 Holding AS
Heimdal-hotell AS

Hovedaktiviteten i Joh Johannson Invest AS konsernet (JJI) er å investere i eiendomsselskaper som eier kontor, handels- logistikkbygg m.m., samt selskaper som har boligutvikling som sin hovedaktivitet. JJI sin forretningsmodell innebærer at alt av organisasjonens aktiviteter er knyttet til tjenester levert av leverandører og samarbeidspartnere. Disse tjenestene er primært knyttet til forvaltning og utvikling av eiendommene som JJI eier helt eller delvis gjennom respektive selskaper. Det har ikke vært vesentlige endringer i JJI sin leverandørkjede i 2022.

For JJI sin egen kontorvirksomhet (1 person) kjøpes det inn driftstjenester som renhold, IT-utstyr og kontorrekvisita.

All virksomhet og investeringer foregår geografisk i Norge.

JJI har utformet egen policy for menneskerettigheter og anstendige arbeidsforhold og ønsker at dette skal gjøre konsernet i stand til å avdekke risikoen for negative konsekvenser for menneskerettigheter, anstendige arbeidsforhold og ytre miljø.

Selskapet har blant annet utformet;

JJI har allerede pålagt sine vesentligste leverandører om å gjøre en overordnet vurdering av risikoen for negative konsekvenser for menneskerettigheter og anstendige arbeidsforhold.

Prosessen er fra JJI sin side fulgt opp gjennom styrearbeid m.m. I 2023/2024 vil JJI arbeide videre med å gjøre mer detaljerte vurderinger av leverandører med identifisert høy risiko, samt vurdere behovet for styrkede krav i kontraktene. Det vil også arbeides med å innføre nye systemer for å ivareta kravene i åpenhetsloven fremover.

Opplysninger om faktiske negative konsekvenser og vesentlig risiko

Selskapet erkjenner risiko for negative konsekvenser på menneskerettigheter og anstendige arbeidsforhold siden selskapet har en liten administrasjon og kjøper alle forvaltningstjenester vedrørende sine investeringer.

Selskapet erkjenner at det generelt sett foreligger risiko for negative konsekvenser på menneskerettigheter og anstendige arbeidsforhold kjøpte tjenester innen bygg/anlegg og facility samt ved eventuelle nybyggings- og renoveringsprosjekter.

Tiltak

Selskapet vil gjøre følgende handlinger frem mot 30.06.2024;

Datterselskap

I alle datterselskap (eierandel større enn 50% eller avgjørende innflytelse) i Joh Johannson Invest AS har selskapet innleid samme eiendomsforvalter med unntak av Brevik Marina AS som man forvalter selv. Det er ingen andre vesentlig kjøp av varer og tjenester for disse selskapene utenom forvalter.

For disse selskap vil det i kommende år jobbes mot følgende tiltak.

Tilknyttede selskaper og andre investeringer

For tilknyttede selskap og andre investeringer vil man;